７月１日、国税庁が２０１６年１月１日時点の相続税路線価を発表しました。
「相続税路線価」とは、相続税や贈与税の計算のもととなるもので、国税庁が毎年１月１日時点の価格を７月に公表しています。
主要な道路に面した土地１平方メートルあたりの評価額で、国土交通省が毎年３月に公表している、一般的土地取引の指標である「公示地価」の８割程度が目安とされています。
公示地価よりもきめ細かい、全国約３３万６０００地点がその対象です。
２０１６年の全国平均は、前年比＋０．２％と２００８年以来８年ぶりに上昇となり、１４都道府県で上昇、下落した３３県の大半で下げ幅が縮小しました。
大都市圏では地価が上昇し、地方との二極化が進んでいますが、その一方で地方の地下低下傾向が緩やかになってきています。
ちなみに、福岡県は＋０．８％と８年ぶりの上昇であり、上昇率も全国平均を上回りました。
地点別の路線価では、東京・銀座の鳩居堂前が３１年連続日本一で、１平方メートルあたり３２００万円です。
九州の最高地点は、福岡・天神二丁目の渡辺通りで、１平方メートル当たり５６０万円（前年比+１２．０％）、これは３６年連続だそうです。
ところで、２０１５年１月１日以降に発生する相続の相続税の基礎控除額が変更されているのは、皆さんご存知ですよね。
仮に、相続人が３人で相続税の基礎控除額が４，８００万円とした場合、１平方メートルあたり２０万円の土地を７３坪お持ちであれば、それだけで基礎控除額に達することになります。
もちろん、１次相続であれば配偶者の税額軽減などがありますが、２次相続ではそうもいきません。
路線価は、国税庁のホームページの「財産評価基準書 路線価図・評価倍率表」でみることができます。
気になる方は、この機会に一度自分の自宅や所有地の価格がいくらなのか確認してみてください。
